Eladó Villa, kastély, kúria, Csombárd, 1 050 m2, 23 Szoba 440 millió Ft C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Élje át a történelmet, birtokolja a jövőt – A Pongrácz Kastély & Étterem várja új tulajdonosát! Eladó az 1720-ban épült, történelmi Pongrácz Kastély. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy virágzó vállalkozás és egy nemesi életérzés ötvözete, alig 35 km-re a Balatontól és 12 km-re Kaposvártól. Befektetés, amely már az első naptól bevételt termel A kastély jelenleg is nyereségesen működő kastélyszállóként és rendezvényhelyszínként üzemel. Bejáratott vendégkörrel, érvényes foglalásokkal és minden szükséges engedéllyel rendelkezik. Az üzemeltetés egy része bérbe van adva, a bérlők pedig igény esetén továbbra is szívesen folytatnák a tevékenységet, így az új tulajdonos számára a bevétel garantált. Pályázatképes: Az ingatlanra eddig semmilyen állami vagy uniós támogatást nem igényeltek, így jelentős fejlesztési potenciál áll rendelkezésre. Rugalmas konstrukció: Ingatlanbeszámítás vagy részletfizetési lehetőség is megoldható. A birtok és az épületek jellemzői A kastély egy lenyűgöző, majdnem 3 hektáros belterületi parkban fekszik, ahol 300 éves tölgyfák biztosítják a háborítatlan nyugalmat. Főépület (850 nm): 20 darab saját fürdőszobás vendégszoba, egy elegáns szalon, ahol a rendezvények során akár 70 főt is le lehet ültetni, egy 80 nm-es terasz, valamint egy kis kápolna is található benne Melléképület (200 nm): További két apartman (egy- és kétszobás kivitelben) biztosít extra férőhelyet. Gasztronómia: Különálló étteremépület ipari konyhával, vendégtérrel és saját fedett terasszal rendelkezik. Külső helyszín: A birtokon található egy 100 fős fedett szaletli. Wellness és szabadidő: Pincei különterem szaunával és jakuzzival felszerelt, több pince és számos raktárhelyiség áll rendelkezésre. A parkban minigolf, tenisz- és röplabdapálya található, melyek felújítás után ismét emelhetik a helyszín színvonalát. Fenntarthatóság és hatékonyság A kastély gazdaságos üzemeltetéséről modern, pár éve felújított fűtésrendszer gondoskodik. A kondenzációs gázkazánok mellett egyetlen mozdulattal átváltható a rendszer vegyes tüzelésre, így a parkban keletkező faanyag költséghatékonyan hasznosítható. Ez a birtok a prémium turizmus, az exkluzív esküvők és a boutique hotel kategória kiváló képviselője. A privát körforgalommal és tágas parkolóval rendelkező ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik értékálló luxust és biztos profitot keresnek. Keresse bizalommal a City Cartel Ingatlanirodát, és ismerje meg személyesen ezt a történelmi ékszerdobozt! Máté-Kulcsár Viktória ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2514 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Családi ház, Budapest, XVI. kerület, 190 m2, 6 Szoba 285 millió Ft C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Exkluzív, belsőépítész által tervezett luxusotthon a XVI. kerületben Eladásra kínálunk egy minden igényt kielégítő, kétszintes családi házat Budapest XVI. kerületének egyik közkedvelt, csendes utcájában. Ez a 150 nm-es, teljes körűen felújított főépületből és egy 40 nm-es vendégházból álló ingatlan a modern technológia és az elegancia tökéletes találkozása. Átgondolt tervezés és kényelem A ház belső tereit belsőépítész tervezte, aminek köszönhetően minden helyiség harmonikus és funkcionális. A tágas, napfényes nappaliban egy látványkandalló kapott helyett, a tér pedig közvetlen teraszkapcsolattal nyílik a gondozott kertre. A vételár részét képezik a jó minőségű beépített bútorok és gépek. Az ingatlan elrendezése: Három külön nyíló hálószoba, melyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, biztosítva a családtagok zavartalan privát szféráját. Praktikus kiegészítő helyiségek: gardrób, kamra és vendég-WC. Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt a zavartalan pihenés érdekében. Az ingatlan fenntarthatóságáról és biztonságáról a legmodernebb megoldások gondoskodnak: A falakon 15 cm-es szigetelés található, ami kiváló hőmegtartást biztosít. Az udvaron kiépített elektromos autó töltő várja az új tulajdonost. Az egész házban és a területén kamerarendszer, riasztó, füst- és mozgásérzékelő garantálja az Ön és családja nyugalmát. Az 558 nm-es, kertész által ápolt, automata öntözőrendszerrel ellátott telek valódi oázis. A kikapcsolódást a 18 nm-es wellnessrészleg biztosítja, ahol épített szauna és relax szoba, valamint egy 5 személyes masszázs-jakuzzi található A kertben található fedett pihenőhely a beépített grillsütővel tökéletes helyszín baráti és családi összejövetelekhez. A kertben helyet kapott még egy különálló, két félszobával, konyhával fürdőszobával ellátott vendégház is, amely ideális választás vendégek fogadására, nagyobb gyermekeknek vagy otthoni irodának. A dupla gépkocsi-beálló és a tároló további kényelmi szempontokat szolgál. Ez az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak, akik a belváros közelségében, mégis nyugodt, zöld környezetben keresik új, luxusigényeket kielégítő otthonukat. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ajánlat, forduljon bizalommal a City Cartel ingatlanirodához a részletes tájékoztatásért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez! Máté-Kulcsár Viktória ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2514 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Panellakás, Budapest, III. kerület, 68 m2, 2 + 1 Szoba 79.5 millió Ft A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Óbudán, a Kerék utcában egy 4. emeleti, jó állapotú, 68 nm-es, 3 szobás lakást. A lakás elosztása az eredeti állapothoz képest átalakításra került. Helyiségei: előszoba, sarokkádas fürdőszoba, külön WC, konyha – amely részben egybenyitott a nappalival –, valamint három szoba. Két szoba 15–16 nm alapterületű, míg a harmadik szoba átalakítás során egy 9 nm-es hálószobává, egy 4,5 nm-es gipszkarton fallal leválasztott tárolóvá, valamint egy közel 3 nm- es előszobává lett kialakítva. A két nagyobb szobában beépített szekrény található. A lakás mindhárom szobája klímával felszerelt, a nyílászárók műanyagok, redőnnyel ellátva. A konyhában elektromos sütő és főzőlap kapott helyet, továbbá beépített hűtő, valamint mosogatógép számára kiállás is kialakításra került. A lakás keleti tájolású, így a délelőtti órákban kellemes, világos. A ház szemétledobóval és zárt, közös tárolóhelyiséggel rendelkezik. A lakás távfűtéses, mely az idei évben egyedi mérőkkel kerül felszerelésre, így a fűtési költségek a jövőben fogyasztás alapján, pontosan szabályozhatók lesznek. Elhelyezkedése kiváló: a közelben több busz- és villamosmegálló található, pár perc sétára elérhetők iskolák, bölcsődék, játszóterek, kisebb és nagyobb boltok. Az ingatlan megfelelő a 3%-os hitelre. Közös költség, ami magába foglalja a ház fenntartási költségeit és a takarítást is: 17 680 Ft Távfűtés: 16 776 Ft Áram: 6 000 Ft Víz 8 000 Ft Máté-Kulcsár Viktória ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2514 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
